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财报点评|华侨城A:剥离业务甩包袱 负债下降甩出亮眼业绩_天博app官网

 


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本文摘要:2018年4月27日,华侨城a(SZ.00069)发布了2017年度业绩公告,集团旅游综合和房地产业务建设面积146.27万平方米,比2016年37.07万平方米大幅增加294.58%。

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2018年4月27日,华侨城a(SZ.00069)发布了2017年度业绩公告,集团旅游综合和房地产业务建设面积146.27万平方米,比2016年37.07万平方米大幅增加294.58%。收益首次减少400亿收益的创造性低数据来源:年报显示,数据和wind在集团文旅、房地产业务大幅提出新和欢乐谷板块的最重要布局的同时,利用整体销售、对话网上散户等创造性战略,有效地推进房地产项目的库存化。报告期间,集团年营业总收入423.41亿元,比2016年354.81亿元迅速增长19.33%。

这也是自上市以来首次减少400亿规模,其中在房地产业务方面,深圳、顺德、武汉、成都、重庆、西安、宁波大厦销售业绩反对,年营业收入233.59亿元,比上年快速增长23.30%。营业利润122.05亿元,比上年快速增长42.4%,收益和利润创历史新记录。

母公司股东纯利润超过86.43亿元,比上年快速增长25.48%。基本每股收益1.0533元,比上年快速增长25.47%。债权率行业低位项目周转依然压迫数据来源:年报显示,数据和wind截至报告期末,集团资产债权率控制在69.89%,比2016年67.12%上升了2.77个百分点。净负债率为53%,比2016年56%上升了3个百分点。

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流量比例约为1.62倍,同比下降约9.46%。速动比率约为0.6倍,比去年减少了13.21%。

现金和现金等价约为275.09亿元,比2016年153.66大幅减少79.03%。利用多种方法扩大融资渠道,集团报告期间投资224亿港元股票的光银行非公开发行h股42亿股,顺利定价8亿美元的可持续债券,2017年10月10日结算完毕的年度总获得银行信用额400亿元以上。集团债权率稳定,处于行业低水平,流动、速动比率、现金等价格快速增长反映了集团债务能力的强化。值得注意的是,以前为了减轻资金压力,集团首先以约10.69亿现金相关交易转让所有者泰州华侨城100%的所有权和文旅科学技术60%的所有权,与贷款等合计金额约23亿元有关。

之后,以7.34亿元的底价转让所有者北京华侨禧49%的所有权,同时还要承诺获得44.49亿元的债务,提前偿还债务债务利息。另一方面,由于集团的布局放缓,通过拍卖程序提供了大量土地,支付了300亿元以上的土地价格,2017年经营的现金流量净额约为负77亿元,比2016年的44.04亿元大幅度上升。通过比较集团近年来的周转数据,在周转方面集团也没有一定的压力。

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计划面积急速增加的3成项目的研究开发大幅度急速增加的数据来源:年报显示数据和wind累计报告期末,集团通过招募等扩展方式,在深圳、北京、天津等城市落地20多个项目,土地面积269.11万平方米,比2016年大幅增加154.69%,计划容纳建筑面积580.12万平方米。旅游综合和房地产开发业务总土地储备637.15万平方米,比2016年储备减少0.63%,总建筑面积约1197.26万平方米,比上年快速增长32.7%。从集团的研究开发来看,主要的研究开发业务总占地面积为901.09万平方米,总建筑面积为1504.38万平方米。

2017年新开工建筑面积约293.07万平方米,完工面积约111.01万平方米,比2016年大幅增加305.46%,173.02%。加强主营业务优势,完善文化旅游经营体系,在文化、娱乐、城市化的发展思路下,加强主营业务优势,旗下快乐谷主题公园年游客接待量达3500万人,比上年快速增长8.5%,世界景区业4强,亚洲第一。集团回应将增强创造力、缓慢升级、培育新动能,以主题公园领导、旅游产业领导、城镇化价值构建者为定位目标,大力构建文化学旅游的城镇化和旅游互联网金融发展模式下的经济价值,以欢乐谷开发运营为中心,以周边景区运营为两翼的旅游综合业务体系,以住宅为中心,以商业地产开发运营、谦虚的物业管理为两翼,以地产养老、教育、社区金融为探索领域的房地产综合业务体系。


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